1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
19.3万円/㎡
前年比-8.9%
大津市
23.3万円/㎡
前年比+14.4%
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ヴィオス北大路
滋賀県大津市北大路三丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩27分
1994年築 / 5階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,579万円
23.7万円/㎡
936
1,365
1,794
2,222
AI査定結果
推定相場価格
1,579万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,365万円〜1,794万円
20.5万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月3日
ヴィオス北大路
1,598万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 66.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,598万円 | 24.0万円 | 4階 | 66.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/25 | 1,598万円 | 24.0万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 1,050万円 | 15.8万円 | 4階 | 66.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 830万円 | 12.5万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 1,198万円 | 18.0万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,350万円 | 20.3万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 1,500万円 | 22.5万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,250万円 | 18.8万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,498万円 | 22.5万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 930万円 | 14.0万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,590万円 | 21.6万円 | 5階 | 73.55㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,398万円 | 20.1万円 | 1階 | 69.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 1,398万円 | 19.0万円 | 1階 | 73.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 1,600万円 | 21.8万円 | 5階 | 73.55㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,298万円 | 19.5万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,498万円 | 21.5万円 | 1階 | 69.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 1,398万円 | 21.0万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 1,498万円 | 20.4万円 | 1階 | 73.55㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は23.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,598万円 | 24.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/27 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/26 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 2,099万円 | 25.9万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/25 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,630万円 | 24.5万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/24 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/07 | グラン・コート大津西 大津市見世二丁目 | 滋賀里駅1分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/28 | ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 大津市南志賀一丁目 | 南滋賀駅7分 | 1,300万円 | 18.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 100戸 | RC |
| 2024/06/10 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/31 | シティオ大津・唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅12分 | 2,200万円 | 28.3万円 | 77.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅13分 | 1,998万円 | 28.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/11/12 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2026/03/16 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/22 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅8分 | 1,850万円 | 28.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2026/03/26 | グランドール浜大津 大津市長等三丁目 | 大津駅17分 | 1,420万円 | 24.4万円 | 58.21㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で8.9%下落、大津市では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は大津市の平均と比較して3%割高です。